HCL 81/2010

ROMÂNIA JUDEȚUL PRAHOVA

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEȘTI >

HOTARAREA NR. 81

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel” str.Strandului nr.53, Ploiești

Consiliul Local al municipiului Ploiești;

Văzând Expunerea de motive a doamnelor și domnilor consilieri Dumitru Carmen, Popovici Elisabeta, Ionescu Gabriel, Horghidan Costel, Mateescu Marius, Neagu Puiu, Sicoie Florin Lucian și Raportul de specialitate al Direcției Generale de Dezvoltare Urbană, prin care se propune spre aprobare, la solicitarea S.C. ANAMARIA POP S.R.L., Planul Urbanistic de Detaliu — „Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel”, str.Strandului nr.53, Ploiești;

În baza Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată și actualizată;

În conformitate cu Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completarile ulterioare;

În temeiul art 36, alin.1 și alin.5, lit.c” din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată și actualizată,

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Aprobă Avizul nr. 005 din 22.01.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Municipiului Ploiești;
Art. 2. Aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — “Ridicare restricție de construire până ia elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel”, str.Ștrandului nr.53, Ploiești, la solicitarea S.C. ANAMARIA POP S.R.L., cu condiția respectării avizului nr. 005 din 22.01.2010 al CTATU, anexat prezentei hotărâri. Conform anexei nr.1, terenul care face obiectul acestui PUD se află în intravilan și este proprietate particulară a S.C. ANAMARIA POP S.R.L. conform Contract de vânzare-cumpărare nr.6024/23.12.1996, Contract de vânzare- cumpărare nr.2313/20.05.1996, Contract de vânzare-cumpărare nr.1055/23.07.2007, având suprafața de 4.323,00 mp.
Art. 3. Planul Urbanistic de Detaliu, prevăzut la art. 1, va avea termenul de valabilitate de 5 ani.
Art. 4. Direcția Generală de Dezvoltare Urbană va duce la îndeplinire prezenta hotărâre.
Art. 5. Direcția Administrație Publi : celor interesati prevederile prezentei pee
Fidic Contencios va aduce la cunostinta

Dată în Ploiești, astă

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

PR ASEMNEAZĂ SECRET FLORIN SICOIE A |FXGDALENA MAZÂL

ROMÂNIA SE APROBĂ JUDEȚUL PRAHOVA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEȘTI DIRECȚIA GENERALĂ DE DEZVOLTARE URBANĂ

urbanism tip P.U.D./P.U. Z. pentru schimbare destinatie din spatii iei At în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel” str.Ștrandului nr.53, Ploiești

Beneficiar : S.C. ANAMARIA POP S.R.L. Proiectant : S.C. BOCATIN S.R.L. — arh.Bogdan GEORGESCU

Potrivit prevederilor Legii nr. 453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991 completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/2000, a Legilor nr.350/2001 și nr.289/2006 și a cererii înregistrată la Primăria municipiului Ploiești — Direcția Generală de Dezvoltare Urbană, s-a prezentat proiectul :

Plan Urbanistic de Detaliu — “Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă . acoperită, recompartimentare hotel”, str.Strandului nr.53, Ploiești ;

Proiectantul a executat Planul Urbanistic de Detaliu la comanda S.C. ANAMARIA POP S.R.L. în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr.37/N/08.06.2000 și în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul și amenajarea teritoriului și Legea nr.289/2006 pentru modificarea și completarea Legii nr.350/2001.

Terenul care face obiectul acestei solicitări este situat în intravilanul municipiului Ploiești și este proprietate particulară a S.C. ANAMARIA POP S.R.L. conform Contract de vânzare-cumpărare nr.6024/23.12.1996, Contract de vânzare-cumpărare nr.2313/20.05.1996, Contract de vânzare-cumpărare nr.1055/23.07.2007, având suprafața de 4.323,00 mp.

Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.209/1999 imobilul are următoarele caracteristici :

> amplasament: UTR N 18 > destinația terenului : o IS — zona pentru instituții și servicii de interes general = ISr-— instituții și servicii de interes general cu restricții întocmire P.U.D./P.U.Z. e funcțiunea dominantă: instituții și servicii de interes general cu funcțiuni complexe (cu regim mixt de înălțime, instituții publice aferente zonelor de locuit) ;

e funcțiuni complementare: activități productive nepoluante, căi de circulație pietonală, spații verzi, scuaruri.

o P—zonă de parcuri, recreere, sport, perdele protecție

VVVVVVVVVV

= Ppr-— perdele de protecție

e funcțiunea dominantă : spații verzi (pareuri, amenajări pentru activități sportive, plantații de protecție ; zone de agrement, reamenajări urbane)

e funcțiuni complementare : construcții cu: funcțiuni complementare functiunii dominante pentru activități specifice (chioșcuri, umbrare, platforme și locuri de joacă, terenuri de sport în aer liber sau acoperite, construcții anexe)

parcelă construibilă

St = 4.323,00mp

se încadrează în zonă valorică B, conform H.C.L. 316/2002.

POT 50 %

CUT = 1,50;

terenul are acces la str.Strandului

are posibilitatea racordării la utilitatile existente in zona

Regim de înălțime — mixt

Retragere minimă obligatorie : > 67,50ml din axul str.Strandului

Utilizări permise :

o «IS»: locuințe în bloc cu regim mixt de înălțime; servicii

profesionale, sociale și personale ; comerț ; turism ; parcări publice și aferente functiunilor admise.

o «P»: amenajări de parcuri și scuaruri; amenajări pentru sport, *

recreere, odihnă, promenadă, inclusiv dotări aferente ; plantații de aliniament și de protecție între zone funcționale incompatibile și pentru utilizarea zonelor de protecție a rețelelor majore ;

Utilizări interzise :

o «IS»: orice unități economice poluante și care generează trafic intens; construcții pe parcele care nu îndeplinesc condițiile de suprafață minimă si front la stradă și asigurarea tuturor functiunilor aferente functiunii dominante ; amenajări provizorii sau instalări de chioscuri/improvizatii pe domeniul public.

o «P»: orice altă funcțiune atât în zonele verzi existente, cât și în cele prevăzute prin reglementări

Acest PUD a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1600 din

25.11.2009.

OBIECTUL acestui P.U.D. îl constituie întocmirea unei documentatii tehnice pentru ridicarea interdictiei de construire până la elaborarea unei documentatii de urbanism tip PUD/PUZ pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare

hotel.

În urma analizei documentației elaborate de către arh.Bogdan Georgescu

constatăm:

– schimbarea destinației din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel – se vor respecta indicatorii urbanistici aprobati prin P.U.G. :

P.O.T. = 50,00%

CUT. = 1,50

retragere minimă din ax str.Ștrandului — 67,50 – parcaje : minim 80 locuri Beneficiarul a obținut următoarele avize și acorduri : – privind utilități urbane :

o alimentare cu apă și canalizare : nr. 630/2009

o alimentare cu energie electrică : nr. 19/2010

o alimentare cu gaze naturale : nr. .210872/2089:

o telefonie : nr.1911/2009

– privind: o protecția mediului : nr.12133/123 12/2009 – altele:

o Comisia Municipală ptr.Transport : nr.56/2010 (condiționat de efectuarea intrării cu viraj dreapta și stânga, iar pentru ieșire virajul este permis numai la dreapta)

o Poliția Rutieră: nr.775128/2010

o SC Transgaz SRL : nr.30357/1044/2010

În ședința din data de 22.01.2010 a Comisiei Tehnice de Amenjarea Teritoriului și Urbanism, s-a analizat documentația Planului Urbanistic de Detaliu — “Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel”, str.Strandului nr.53, Ploiești și conform avizului nr. 005 din 22.01.2010, a fost avizată favorabil cu următoarea condiție : i

– locurile de parcare se vor amenaja cu dale înierbate

Supunem avizării proiectul Planului Urbanistic de Detaliu — “Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel”, str.Ștrandului nr.53, Ploiești, întocmit de arh.Bogdan Georgescu.

ARHITECT SEF, | arh.Simona Elena MUNTEANU

ȘEF SERVICIU DEZVOLTARE URBANĂ ȘI METROPOLITANĂ D UMITRU

VIZAT ; SERVICIUL JURIDIC

Some meee eee e er eee nee Bie eee ene ee cn ecreeae

ROMÂNIA JUDEȚUL PRAHOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEȘTI

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel” str.Ștrandului nr.53, Ploiești

Beneficiar : S.C. ANAMARIA POP S.R.L. Proiectant : S.C. BOCATIN S.R.L. — arh.Bogdan GEORGESCU

Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Ploiești — Direcția Generală de Dezvoltare Urbană, s-a solicitat aprobarea proiectului : Plan Urbanistic de Detaliu — “Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații depozitare în complex (restaurant, bar, sală fitnnes), extindere complex și terasă acoperită, recompartimentare hotel”, str.Strandului nr.53, Ploiești, întocmit de arh.Bogdan Georgescu.

Proiectantul a executat Planul Urbanistic de Detaliu la comanda S.C. ANAMARIA POP S.R.L. în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr.37/N/08.06.2000 si în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul și amenajarea teritoriului și Legea nr.289/2006 pentru modificarea și completarea Legii nr.350/2001.

Potrivit Raportului de specialitate al Direcției Generale de Dezvoltare Urbană, proiectantul modifică prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Ploiești aprobat prin Hotărârea NR.209 din 10.12.1999 a Consiliului Local al municipiului Ploiești, prin documentația tehnică propunându-se ridicarea restricțiilor de construire impuse până la elaborarea unei documentatii de urbanism PUD/PUZ, respectând prevederile Legii nr.453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.37/N/2000.

Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploiești Planul

Urbanistic de Detaliu — “Ridicare restricție de construire până la elaborare documentație

de urbanism tip P.U.D./P.U.Z. pentru schimbare destinație din spații, depozitare în

complex (restaurant, bar, sală fitnes), extindere > somplex și terasă P baa A POP S.R.L., întocmit de arh.Bogdan Georgescu. COMISIA DE U SM, Carmen DUMITRU Blisabeta POPOVICI o Gabriel IONESCU Costel HORGHIDAN Marius MATEESCU _____ Puiu NEAGU 5 —

: i] Florin Lucian SICOIE ÎS 7S

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEȘTI COMISIA DE SPECIALITATE NR. 4 i,

COMISIA PENTRU ORGANIZARE ȘI DEZKOLTA URBANISTICĂ, REALIZAREA LUCRĂRILOR PUBLICE, CIRCULAȚIE RUTIERĂ, CONSERVAREA

MONUMENTELOR ISTORICE ȘI DE ARHITECTURĂ RAPORT

Comisia a luat în discuție proiectul de hotărâre privind :

pui Rivera pC (Cpt)

PREȘEDINTE, SECRETAR, Elisabeta POPOVICI Florin SICOIE

Data: 41.0 %, 2010

Președinte de ședință,
—

Secretar,
Elisabeta Popovici Florin Sicoie