CONSULTAREA PUBLICULUI PENTRU DOCUMENTAȚII DE URBANISM – STUDIU DE OPORTUNITATE (S.O.), PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.) ȘI PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.)

Depunere → verificare → emitere notificare de completare/corectare documentație sau obținere date de contact vecini→întocmire notificări vecini privind demararea consultării publicului și model de anunț public pentru întocmire panouri→ afișare documentație pe site-ul instituției și montare panouri în teren de către beneficiar →transmitere anunț semnat de beneficiar și fotografii panouri la DGDU→  consultarea publicului (conform Regulamentului Local de implicare și consultare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentațiilor de urbanism )→întocmirea raportului de consultare a publicului.

Conținutul dosarelor  Studiu de oportunitate:

• Cerere tip;
• Copie Certificat de urbanism, după caz;
• Copie acte de proprietate, după caz (parte scrisă și desenată);
• Extras de carte funciară pentru informare, actualizat la zi;
• Dovada achitării taxelor (taxă aferentă avizării în C.T.A.T.U. pentru Studiu de oportunitate);
• Plan pe suport topografic, întocmit de autorizat ANCPI – pe suport letric și electronic în format dwg/dxf;
• Alte documente/studii/declarații notariale etc. care să susțină oportunitatea;
• Documentația Studiu de oportunitate(conform Legii 350/2001 cu modificările și completările ulterioare) :

a) parte scrisă – memoriu tehnic explicativ;

b) piese desenate:  încadrarea în zonă, plan topografic/cadastral, cu zona de studiu, conceptul propus – plan de situaţie cu prezentarea funcţiunilor, a vecinătăţilor, modul de asigurare a accesurilor şi utilităţilor.

• Orice materiale considerate de către beneficiar ca fiind utile pentru prezentare;
• CD sau alt dispozitiv convenabil cu documentația în format electronic – pdf /jpg întreaga documentație și dwg/dxf -planșe.
• Ulterior se vor depune: anunțul public (model întocmit de funcționar C.D.U.M.)  semnat de beneficiar și fotografii ale panourilor care se vor monta pe amplasament (model panou conform Ordinului 2.701/30.12.2010  al M.D.R.T.).

Conținutul dosarelor PUZ/PUD:

• Cerere tip;
• Copie Certificat de urbanism, după caz;
• Copie acte de proprietate, după caz (parte scrisă și desenată);
• Extras de carte funciară pentru informare, actualizat la zi;
• Copii avize/acorduri solicitate prin certificatul de urbanism (parte scrisă și desenată);
• Punctul de vedere al C.T.A.T.U și Avizul de oportunitate însoțit de plan vizat  –  în cazul PUZ
• Dovada achitării taxelor (taxă aferentă avizării în C.T.A.T.U. pentru PUZ/PUD, taxă achitată la Registrul Urbaniștilor din România pentru PUZ/PUD );
• Plan pe suport topografic vizat O.C.P.I.- pe suport letric și electronic în format dwg/dxf;
• Alte documente: studii de fundamentare( studiu geotehnic, studiu de însorire, studiu de fundamentare a soluției de circulație, studiu de echipare edilitară etc.) solicitate prin certificatul de urbanism/ declarații notariale/ desfășurată stradală/ fotografii amplasament etc. necesare sau solicitate prin certificatul de urbanism;
• Documentația de urbanism PUZ / PUD (piese scrise și desenate) în format letric și electronic (pdf /jpg –întreaga documentație; docx- memoriu PUZ/PUD și regulament aferent PUZ , dwg/dxf, GIS).
• CD sau alt dispozitiv convenabil cu documentația în format electronic – pdf /jpg și dwg/dxf, GIS.
• Ulterior se vor depune: anunțul public (model întocmit de funcționar C.D.U.M.)  semnat de către beneficiar și fotografii ale panourilor care se vor monta pe amplasament (conform Ordinului 2.701/30.12.2010  al M.D.R.T.);

Conținut PUD:

• memoriu justificativ
• planșa încadrare în zonă – scara 1/5000 sau 1/10000;
• planșa situație existentă,
• planșa reglementări urbanistice,
• planșa reglementări edilitare,
• planșa obiective de utilitate publică,
• planșa posibilități de mobilare urbanistică.

Planșele vor fi redactate la scara 1/500 sau 1/1000, pe un suport topografic actualizat la zi, vizat de O.C.P.I.

Mai pot fi anexate materiale grafice pentru susținerea unor propuneri (volumetrii, perspective, axonometrii)

Conținut PUZ:

• -memoriu de prezentare; se poate completa memoriul cu cartograme, scheme, grafice etc. care să susțină propunerile din PUZ;
• -Regulament Local de Urbanism aferent PUZ;
• -planșa încadrare în teritoriu – scara 1/5000 sau 1/10000;
• -planșa situație existentă- scara uzuală 1/1000; 1/2000
• -planșa reglementări urbanistice – la aceeași scară cu planșa situație existentă,
• -planșa reglementări echipare edilitară – la aceeași scară cu planșa reglementări,
• -planșa proprietatea asupra terenurilor– la aceeași scară cu planșa reglementări,
• -planșe ajutătoare menite să susțină reglementările propuse.

(Planșele vor fi redactate pe un suport topografic actualizat la zi, vizat de O.C.P.I.)

• Plan de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse prin PUZ (evidențiază categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privați și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorității publice locale, precum şi etapizarea realizării investițiilor).

Dosarul se depune la la Registratura D.G.D.U (Piața Eroilor nr. 1 A), unde se depun cererile şi documentațiile aferente (P.U.D., S.O., P.U.Z.) – piese scrise și desenate în format letric/electronic, semnate și parafate corespunzător de către proiectant atestat de către Registrul Urbaniștilor din România

• Documentațiile de urbanism trebuie prezentate în format digital pdf/jpg, dwg/dxf, dar şi în format GIS (PUZ/PUD).
• Planul topografic în format dwg/dxf, elaborat de către o persoană autorizată ANCPI, vizat de OCPI pentru PUZ/PUD .

Documentația poate fi transmisă și pe adresa de e-mail a D.G.D.U.:  dir.urbanism@ploiesti.ro 

Formulare necesare: