HCL 441/2012

ROMÂNIA JUDEȚUL PRAHOVA

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEȘTI

HOTĂRÂREA NR. 441

privind aprobarea unui schimb de imobile între Municipiul Ploiești și S.C. Triumf Construct S.A.

Consiliul Local al Municipiului Ploiești:

Văzând Expunerea de motive a domnului Primar Iulian Bădescu și a domnil consilieri Julian Liviu Teodorescu, Popa Constantin, Horghidan Costel, Petrescu Raul Nicolae Alexandri și Raportul de specialitate comun al Direcției de Gestiune Patrimoni Direcției Generale de Dezvoltare Urbană, Direcției Management Financiar Contab Contracte si Direcției Administrație Publică Juridic Contecios, Achiziții Publice, Contrac referitoare la posibilitatea realizării unui schimb de imobile între Municipiul Ploiești și S.’ Triumf Construct S.A.;

Luând în considerare scrisorile S.C. Triumf Construct S.A. înregistrate la Municipi Ploiești sub nr. 17081/02.10.2012, 17969/16.10.2012, 17081/24.10.2012, 17081/29.10.201 20124/16.1 1.2012; 20024, 20216, 2012/27.1 1.2012; 20024/26.1 1.2012;

Având în vedere procesele verbale ale ședințelor comisiei speciale constituită pr Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Ploiești nr. 326/07.09.2012, respectiv: proces verbal nr. 16959/01.10.2012, si procesele verbale ale Comisiei speciale din : 16.10.201 01.11.2012, 21.11.2012 si 26.11.2012;

Luând în considerare memoriul transmis către Municipiul Ploiesti la 1 16938/01.10.2012 de către: domnul Oprea Sorinel Vasile, doamna Tudose Rodica, doam: Cercel Sanda, domnul Adam Cătălin, domul Răzvan George Râpeanu, domnul Radu Răzva S.C. Fallow S.R.L.;

Luând în considerare prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul Fiscal, . modificările și completările ulterioare;

În baza prevederilor art. 1763-1764 Cod Civil;

În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b) și art. 121 alin. (4) din Leg administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completăr ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Însușește raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Corneliz Expert Evaluator – Raport de evaluare privind terenul intravilan aferent caselor in diver stadii de construire situat in str. Găgeni nr. 98A – partea dreaptă a drumului de acc
principal (data si anexa nr. pre data evaluarii 10.11.2012) al cărui proprietar e:
Municipiul Ploiești la prezenta hotărâre.
Art. 2. Însușește raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Cornelia – Expert Evaluator — Raport de evaluare privind terenul intravilan aferent caselor in diverse stadii de construire situat in str. Găgeni nr. 98A – partea stângă a drumului de acces principal (data inspecției 10.11.2012, data evaluarii 10.11.2012) al cărui
proprietar este Municipiul Ploiești [anexa nr. Za prezenta hotărâre.
Art. 3. Însușește raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Cornelia – Expert Evaluator – Raport de evaluare privind construcțiile rezidențiale (case de tip individual, duplex si inșiruite) (în diferite stadii de construire) situate pe terenul intravilan situat in str. Găgeni nr. 98A – partea dreaptă a drumului de acces principal
(data inspecției 09.11.2012-12.11.2012. data evaluarii 12.1 1.2012) al căror proprietar este S.C. Triumf Construct S.A. Bocsa ar. Sa prezenta hotărâre.
Art. 4. Insuseste raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Cornelia – Expert Evaluator – Raport de evaluare privind construcțiile rezidențiale (case de tip individual, duplex si inșiruite) (în diferite stadii de construire) situate pe
terenul intravilan situat in str. Găgeni nr. 98A – partea stânga a drumului de acces principal (data inspectiei 09.11.2012-12.11.2012, data evaluarii 12.11.2012) al căror
proprietar este S.C. Triumf Construct S.A. -fenexa nr. i prezenta hotărâre.
Art. 5. _ Însușește raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Cornelia – Expert Evaluator – Raport de evaluare privind terenul intravilan — amplasament industrial (fosta secție pigmenți) situat în Ploiești, str. Lucernei nr, 1
(data inspecției 09.11.20 data evaluarii 09.11.2012) al cărui proprietar este S.C. Triumf Construct S.A. a prezenta hotărâre.
Art. 6. Însușește raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Cornelia – Expert Evaluator – Raport de evaluare privind estimarea costurilor de demolare a construcțiilor industriale situate în Ploiesti, str. Lucernei nr. | (fosta secție
pigmenți) (data inspectiei 09.1 „fame : n 3 fe rez 11.11.2012) al caror proprietar
este S.C. Triumf Construct S.A. a prezenta hotărâre.
Art. 7. Însușește raportul de evaluare întocmit de către PF Nica Violeta Cornelia – Expert Evaluator — raport de evaluare privind terenul intravilan, situat în Ploiești, str. Găgeni, nr. 98A, Lot 272, Lot 273, Lot 410, Lot 409, Lot 1 al cărui
proprietar este Municipiul Ploiești fanexa nr. Ta prezenta hotărâre.
Art. 8. Aprobă schimbul de imobile între Municipiul Ploiești și S.C. Triumf Construct S.A., după cum urmează:
a) S.C. Triumf Construct S.A. cedează Municipiului Ploiești dreptul său de proprietate asupra terenului din str. Lucernei nr. 1, liber de orice sarcini, cu valoarea rezultată in urma evaluării de 1.301.400 Euro (valoarea nu conține TVA), precum si dreptul său de proprietate asupra construcțiilor edificate pe loturile 3583375 si
392—405 din str. Găgeni, nr. 98A (conform documentației cadastrale — dezmembrare teren intravilan Ploiești, str. Găgeni nr. 98A întocmită de Biroul Individual de Geodezie Dumitru Lidia Mihaela) cu valoarea rezultată în urma evaluării de 1.484.000 Euro (valoarea nu conține TVA), rezultând o valoare totală a acestor proprietati de 2.785.400 Euro (valoarea nu conține TVA);
b) Cheltuielile privind demolarea construcțiilor de pe terenul din str. Lucernei nr. 1 si aducerea la starea inițială, evaluate la suma de 293.000 Euro (valoarea nu conține TVA) cad în sarcina S.C. Triumf Construct S.A., societatea având obligația de a preda terenul la data semnării contractului de schimb, liber de orice sarcini;
c) Municipiul Ploiești cedează S.C. Triumf Construct S.A. dreptul său de proprietate asupra terenului situat in Ploiești, str. Găgeni nr. 98A — loturile 247-344 (inclusiv) in suprafata totala de 47.999 mp. – (conform documentației cadastrale — dezmembrare teren intravilan Ploiești, str. Găgeni nr. 98A întocmită de Biroul Individual de Geodezie Dumitru Lidia Mihaela) cu valoare de 2.400.000 Euro (valoarea nu conține TVA);
d) Toate cheltuielile privind schimbul de imobile (inclusiv taxele notariale efectuate in vederea incheierii actului de dezmembrare în formă autentică si a taxelor de înscriere în Cartea Funciară a loturilor de teren rezultate în urma dezmembrării suprafeței de teren de 121000 mp, situat în Ploiești, str. Găgeni nr.98A, etc.) precum si cheltuielile privind încheierea contractului de schimb de imobile între Municipiul Ploiești și S.C. Triumf Construct S.A. vor fi achitate de către S.C. Triumf Construct S.A., în contul Municipiului Ploiești, în termen de 30 de zile calendaristice de la data încheierii contractului de schimb între Municipiul Ploiești și S.C. Triumf Construct S.A. in conditiile prezentei hotarari.
Art. 9. În urma efectuării schimbului de proprietăți conform prevederilor prezentei hotarari rezultă o sultă in valoare de 385.400 Euro (valoarea nu conține TVA) (2.785.400 euro – 2.400.000 euro = 385.400 euro), la care S.C. Triumf Construct S.A. va renunța în favoarea Municipiului Ploiești, având în vedere necesitatea efectuării unor cheltuieli pentru expertizarea și protejarea construcțiilor edificate pe terenul situat în Ploiești, str. Găgeni nr. 98A, pe loturile 358—>375 si 392—405 (conform documentației cadastrale — dezmembrare teren intravilan Ploiești, str. Găgeni nr. 98A întocmită de Biroul Individual de Geodezie Dumitru Lidia Mihaela) până la reînceperea lucrărilor de construire, etc.
Art. 10. In vederea efectuarii schimbului de imobile conform prevederilor prezentei hotarari, S.C.Triumf Construct S.A. va avea obligatia sa vanda in termen de 6 luni de la data incheierii contractului de schimb loturile de teren aferente celor 14 constructii (locuinte) pentru care au fost incheiate antecontracte de vanzare – cumparare cu persoanele fizice, la pretul reprezentand echivalentul in lei a 23 euro/mp (fara TVA) platibili in lei la cursul oficial al Bancii Nationale a Romaniei leu/euro din ziua efectuarii platii.
Art. 11. In vederea efectuarii schimbului de imobile conform prevederilor prezentei hotarari, S.C.Triumf Construct S.A. va avea obligatia sa predea terenul ce ramane in proprietatea Municipiului Ploiesti din str. Gageni nr. 98A, catre proprietar – Municipiul Ploiesti, in termen de 10 zile calendaristice de la data adoptarii prezentei hotarari de catre Consiliul Local al municipiului Ploiesti precum si documentatiile tehnice ce au stat la baza edificarii constructiilor.
Art. 12. Contractul de schimb de imobile va fi semnat între Municipiul Ploiești și S.C. Triumf Construct S.A. în condițiile prevăzute în prezenta hotărâre, în termen de 20 de zile lucratoare de la data obținerii de către Municipiul Ploiești a documentelor privind intabularea în Cartea Funciară la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară a dreptului de proprietate asupra celor 165 de loturi de teren rezultate in in urma dezmembrarii terenului inscris in Cartea Funciara nr. 126599 a localitatii Ploiesti (provenita din conversia de pe hartie a CF 9622) situat in Municipiul Ploiesti str. Gageni nr. 98A conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 3134/26.11.2012 de Biroul Notarial Minea Octavian Ploiesti.
Art. 13. Anexele 1-7 mentionate la art. 1-7 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 14. Împuternicește Primarul Municipiului Ploiești să semneze contractul de schimb de imobile între Municipiul Ploiești și S.C. Triumf Construct S.A. în condițiile prevăzute în prezenta hotărâre.
Art. 15. Direcția de Gestiune Patrimoniu, Direcția Generală de Dezvoltare Urbană, Direcția Management Financiar Contabil, Contracte si Direcția Administrație Publică Juridic Contecios, Achiziții Publice, Contracte vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
Art. 16. Direcția Administrație Publică, Juridic — Contencios, Achiziții Publice,
Contracte va aduce la cunoștință publica prevederile prezentei hotărâri.