HCL 315/2010
ROMANIA S.R.L., conform Contract de vânzare-cumpărare nr. 2972/2008, având suprafața de 31036,00 mp.
Art. 3. Planul Urbanistic Zonal, prevăzut la art. 1, va avea termenul de valabilitate de 5 ani.
Art. 4. Direcția Generală de Dezvoltare Urbană va duce la îndeplinire prezenta hotărâre.
Art. 5. Direcția Administrație Publică Juridic Contencios va aduce la cunoștința celor interesati prevedere prezentei petărâri,
y
JF ROMANIA
A SE APRDBĂ JUDETUL PRAHOVA XE P — PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI Sayed TS DIRECTIA GENERALA DE DEZVOLTARE URBANA, 5) drei Liviu VOLOSEVICI RAPORT DE SPECIALITATE
Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionale din zona mixta Is/Im, in zona pentru institutii si servicii in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale” B-dul Republicii nr. 138, Ploiești
Beneficiar : S.C. KAUFLAND ROMANIA S.R.L. Proiectant : arh. Victor Socoleanu
Potrivit prevederilor Legii nr. 453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991 completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/2000, a Legilor nr.350/2001 și nr.289/2006 ȘI a cererii înregistrată la Primăria municipiului Ploiești — Direcția Generală de Dezvoltare Urbană, s-a prezentat proiectul :
Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionale din zona mixta Is/Im, in zona pentru institutii si servicii, in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale”, B- dul Republicii nr. 135, Ploiești;
Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda S.C. KAUFLAND ROMANIA S.R.L. în concordanță cu prevederile Ordinului M.LP.A.T. nr.91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr.37/N/08.06.2000 și în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul și amenajarea teritoriului și Legea nr.289/2006 pentru modificarea și completarea Legii nr.350/2001.
Terenul care face obiectul acestei solicitări este situat în intravilanul municipiului Ploiești și este proprietate particulară a S.C. KAUFLAND ROMANIA S.R.L. conform conform Contract de vânzare-cumpărare nr.2972/2008, având suprafața de 31036,00 mp.
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.209/1999 imobilul are următoarele caracteristici :
U.1.R. N 7- IS cr POT= 50%, CUT= 1,5 St = 31036 mp, parcela construibila Regim mixt de inaltime Retragerile minime fata de axul B-dul Republicii si fata de str. Alba Iulia vor fi stabilite prin PUZ zonificare funcțională : e zona institutii publice, servicii Si functiuni de interes general terenul are acces la B-dul Republicii și oferă posibilitatea racordării la utilitățile existente in zonă terenul se încadrează în zona valorică B, conf. HCL 316/2002
V VVVV WV
V
W
În urma analizei documentației elaborate de către arh.Victor Socoleanu constatăm: > Construirea unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale = Schimbarea destinatiei din zona mixta Institutii si Servicii/Industir nepoluanta in zona Institutii si Servicii = menținerea indicatorilor urbanistici impuși prin P.U.G.: ” P.O.T propus = 30,00% a C.U.T propus = 1,50 = Retragerea fata de axul B-dul Republicii ramane neschimbat 30,0 m; = Retragerea fata de aliniamentul cu str. Alba lulia va fi de min. 8,00 m ” 407 de parcare (din care 25 locuri de parcare pentru persoane cu dizabilitati)
Beneficiarul a obținut următoarele avize și acorduri privind : – utilități urbane: o alimentare cu apă nr.488/2010 o alimentare cu energie electrică nr.4107/22.07.2010, – Agenția pentru Protecția Mediului: nr.7070/27.07.2010 – Politie rutiera 775772/2010 – Comisia Municipala pentru Transport si Siguranta Circulatie: DMTUA nr. 467/09.08.2010
În ședința din data de 07.09.2010 a Comisiei Tehnice de Amenjarea Tentoriului s1 Urbanism, s-a analizat documentația Planului Urbanistic Zonal — „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionale din zona mixta Is/Im, in zona pentru inStitutii Si Servicii in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale”, B-dul Republicii nr.138, Ploiești, și conform avizului nr. 077 din 07.09.2010, a fost avizată favorabil cu următoarele condiții :
– Accesul pentru aprovizionare va fi rezolvat in sensul giratoriu
– Reorganizarea locurilor de parcare in raport cu accesul principal
– Zona spre nord-est va fi schimbata din locuinte in zona institutii si Servicll
Supunem avizării proiectul Planului Urbanistic Zonal — „Ridicare restrictie de construire si Schimbare destinatiei functionale din zona mixta , in ac na pentru institutii si Servicii in vederea construirii unui ansamblu coft | Galerii Comerciale”, B-dul Republicii nr.138, Ploiești, iptoc chi ch Socoleanu, cu respectarea conditiilor din avizul C.T.A.T.U. nr. zoo 09; soe
VIZAT ,
ing. Rita Marge ta NEAGU
ROMÂNIA a JUDEȚUL PRAHOVA Ie cas PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEȘTI
EXPUNERE DE MOTIVE
Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionale din zona mixta IS/Im, in zona pentru institutii si servicii in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale” B-dul Republicii nr. 138, Ploiești
Beneficiar : S.C. KAUFLAND ROMANIA S.R.L. Proiectant : arh. Victor Socoleanu
Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Ploiești — Direcția Generală de Dezvoltare Urbană, s-a solicitat aprobarea proiectului : Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionale din zona mixta {[s/Im, in Zona pentru institutii si Servicii in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale”, B-dul Republicii nr.138, Ploiești Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda S.C. KAUFLAND ROMANIA S.R.L. în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr.37/N/08.06.2000 și în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul și amenajarea teritoriului și Legea nr.289/2006 pentru modificarea și completarea Legii nr.350/2001.
Potrivit Raportului de specialitate al Direcției Generale de Dezvoltare Urbană, proiectantul modifică prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Ploiești aprobat prin Hotărârea NR.209 din 10.12.1999 a Consiliului Local al municipiului Ploiești, prin documentația tehnică propunându-se ridicarea restricțiilor de construire impuse până la elaborarea unei documentații de urbanism PUD/PUZ, respectând prevederile Legii nr.453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.37/N/2000.
Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploiești Planului Urbanistic Zonal — „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionaie din zona mixta Is/Im, in zona pentru institutii si Servicii in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale”, B-dul Republicii nr.138, Ploiești, la solicitarea S.C. KAUFLAND ROMANIA S.R.L., întocmit de arh. Victor Socoleanu.
COMISIA DE URBANISM, Elisabeta POPOVICI A= d Florin Lucian SICOIE ASC Carmen DUMITRU
Gabriel IONESCU 20) , Costel HORGHIDAN LL IA Marus MATEES@€& NOSE Puiu NEAGU Nn
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIESTI COMISIA DE SPECIALITATE NR. 4
COMISIA PENTRU ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE, CIRCULATIE RUTIERE, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA
RA PORI
Comisia a luat în discutie proiectul de HOTĂRÂREA privind :
Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restrictie de construire si schimbare destinatiei functionale din zona mixta I[s/Im, in zona pentru institutii si servicii in vederea construirii unui ansamblu comercial, Hipermarket si Galerii Comerciale” B-dul Republicii nr. 138, Ploiești
AW/2 Fiole ( ( a =)
SECRETAR, Florin SICOTE
PRESEDINTE, Elisabeta POPOVICI {
Data: 20. OF 2O/
| Președinte de ședință, — | Secretar, Florin Sicote |