HCL 229/2007

privind aprobarea Planului urbanistic zonal Ansamblu multifunctional în zonã mixtã, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

ROMANIA 29.

JUDEȚUL PRAHOVA

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEȘTI Qe

HOTARAREA_NR. 229 ZO

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – ANS LU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, | g str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, | g

str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

Consiliul Local al municipiului Ploiesti

Vazand Expunerea de motive a domnului primar Emil Calota si a domnilor

consilieri Daniel Savu, Sorin Chivu, Simona Schnelbach, Florin Sicoie si Paul Palas si

Raportul de specialitate al Direcției Generale de Dezvoltare Urbana, prin care se propune

spre aprobare, la solicitarea TATE STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck

Developments S.R.L., Planul Urbanistic Zonal – ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL

IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

În baza Legii nr. 50 / 1991, republicata in 2004, modificata si completata cu Legea

453 / 2001,

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – ANS LU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, | g str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

In conformitate cu Legea nr. 350 / 2001

teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001

În temeiul

  1. Art. 36. , alin. 1 si alin. 5, lit.,c” din Legea nr. 215 / 2001,

    privind

    administratia publica locala, republicata

HOTĂRĂȘTE:

  1. Art. 1. Aproba Planul Urbanistic Zonal – ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL

    IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti, la solicitarea TATE

    STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck Developments S.R.L., cu conditia

    respectarii avizului nr. 566 din 04.06.2007 al CTUAT, anexat prezentei hotarari. Conform

    anexei nr. 1, terenul care face obiectul acestui PUZ, se afla in intravilan si este proprietate

    particulara conform Contractului de vanzare-cumparare nr.826/07.02.2007, avand

    suprafata de 37.928 mp.

  2. Art. 2. Anterior solicitarii primei autorizatii de constructie, se va prezenta un

    studiu de circulatie care sa reglementeze traficul in zona delimitata de str. Strandului, str.

    Apelor, str. Gheorghe Doja, str. Postei si str. Cornatel, studiu ce va fi insusit de Politia

    Rutiera si Comisia 4.

    Autorizatia de constructie pentru obiectivele de constructie din incinta se

    va elibera concomitent sau ulterior obtinerii autorizatiei de constructie pentru utilitati si

    accese pentru intreg amplasamentul.

    ART, 3 Planul Urbanistic Zonal, prevăzut la

  3. Art. 1. va avea termenul de

    valabilitate de 5 ani.

  4. Art. 4. Direcția Generala de Dezvoltare Urbana va duce la îndeplinire prezenta

    hotărâre,

    ART. i Administratie Publica Juridic Contencios va aduce la cunostinta

    rie 2007

    PREȘEI) „

ROMÂNIA SE APROBĂ Les

JUDETUL PRAHOVA PRIMAR.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEȘTI

DIRECȚIA GENERALA DE DEZVOLTARE CALOTA

URBANA

RAPORT DE SPECIALITATE

MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA,

str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

Beneficiar : TATE STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck

Developments S.R.L.

Proiectant: Arhitectonik 2000 S.R.L.

Potrivit prevederilor Legii nr. 453 / 2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91 /

1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/ N / 2000, a Legilor 350 / 2001 si

289 / 2006 și a cererii înregistrată la Primăria municipiului Ploiești – Direcția

Generala de Dezvoltare Urbana, s-a prezentat proiectul:

Planul Urbanistic Zonal – ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA

MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti.

Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda TATE STEVENSON

ARCHITECTS SI S.C. PAMTECK DEVELOPMENTS S.R.L., în concordanță cu

prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T.

nr. 176/ N / 2000 si in conformitate cu Legea nr. 350 / 2001

amenajarea teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarea

Legii 350/2001.

e Terenul care face obiectul acestei solicitari este situat in intravilanul

municipiului Ploiesti si este proprietate particulara conform Contract de

vanzare-cumparare nr.826/07.02.2007, avand suprafata de 37.928 mp.

e Conform PUG aprobat prin HCL 209 / 1999 destinatia terenului situat in

UTR- E- 3/ este zona industriala – industrie nepoluanta si partial zona de

protectie infrastructura CF.

e POT-%

e CUT-

e Utilizari permise : activitati industriale nepoluante, depozite si anexe

industriale, servicii pentru activitati industriale.

e Acest PUZ a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1148 din

18.06.2007

Leg

OBIECTUL acestui PUZ este:

e Modificarea functiunii din zona industrie nepoluanta in zona mixta de

institutii si servicii, si locuinte cu regim de inaltime mixt, pentru ~

construirea unui ansamblu de locuinte, servicii, comerț, hoteluri, Pié

P+7/8 si accente inalte P+12/15

– In urma analizei documentatiei elaborata de catre (ihteconi

2000 S.R.L., constatam :

– POT propus – 30%

– CUT propus – 2.50

– Regimul de aliniere propus fata de str. Abatorului este de min.

5.00m pt cladiri P+8 si 10m pt P+10; fata de str. Gh. Doja si str.

Garlei – min. 10m.

– Accesul auto si pietonal se va realiza din strazile perimetral,

circulatiile carosabile interioare cu profil de min 7.00m si trotuare

de min 1.50m.

– Spatiile de parcare sunt amplasate in interiorul parcelelor din zona

studiata, parcaje sub/supraterane cu unul sau mai multe etajc,

dimensionate

avand in vedere cresterea nivelului de motorizare in

viitor.

= In sedinta din data de 04.06.2007 a Comisiei Tehnice de Urbanism si

Amenjarea Teritoriului, s-a analizat documentatia Planului Urbanistic Zonal

– ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe

Doja, nr.166, Ploiesti si a fost avizata favorabil conform avizului nr. 566 din

04.06.2007.

Supunem avizarii proiectul Planului Urbanistic Zonal – ANSAMBLU

MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti,

intocmit de Arhitectonik 2000 S.R.L..

VIZAT

DIRECTIA JURIDICA

DIRECTOR ARHITECT SEF /

LUMINITA ew ARH, SIMON MUNT EANU

/

»

ROMÂNIA Lod

JUDETUL PRAHOVA

PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI

EXPUNERE DE MOTIVE

ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA,

str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti

Beneficiar : TATE STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck

Developments S.R.L.

Proiectant: Arhitectonik 2000 S.R.L.

Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Ploiești – Directia

Generala de Dezvoltare Urbana, s-a solicitat aprobarea proiectului :

Plan Urbanistic Zonal – ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA

MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti, intocmit de Arhitectonik 2000

§.R.L..

Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda TATE

STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck Developments S.R.L., în

concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de

Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/ N / 2000 si in conformitate cu Legea nr. 350 / 2001

modificarea si completarea Legii 350/2001.

Potrivit Raportului de specialitate al Directiei Generale de Dezvoltare

Urbana. proiectantul modifica prevederile Planului Urbanistic General al

municipiului Ploiești aprobat prin

Dată în Ploiești, astăzi, 28 septembrie 2007

Președinte de ședință,
—		Secretar,
A Palas Paul