ANUNŢ PUBLIC privind depunerea și supunerea spre consultare a documentației: STUDIU DE OPORTUNITATE privind întocmire PLAN URBANISTIC ZONAL –RIDICARE RESTRICȚIE DE CONSTRUIRE, SCHIMBARE DESTINAȚIE DIN ZONĂ PARCĂRI ORĂȘENEȘTI ÎN ZONĂ CENTRALĂ/CENTRU CIVIC+ STABILIRE INDICATORI URBANISTICI, pentru zona situată în Municipiul Ploiesti, delimitată de B-dul Republicii, Str. Bucegi, Str. Gheorghe Doja, Str. Ion Maiorescu

ENEA PAVEL aduce la cunoştinţa publicului interesat depunerea documentatiei :

STUDIU DE OPORTUNITATE privind întocmire PLAN URBANISTIC ZONAL –RIDICARE RESTRICȚIE DE CONSTRUIRE, SCHIMBARE DESTINAȚIE DIN ZONĂ PARCĂRI ORĂȘENEȘTI ÎN ZONĂ CENTRALĂ/CENTRU CIVIC+ STABILIRE INDICATORI URBANISTICI, pentru zona situată în Municipiul Ploiesti, delimitată de B-dul Republicii, Str. Bucegi, Str. Gheorghe Doja, Str. Ion Maiorescu şi supune spre consultare această documentaţie de urbanism.

AMPLASAMENT: zona delimitată de străzile B-dul Republicii, Str. Bucegi, Str. Gheorghe Doja, Str. Ion Maiorescu

INIȚIATOR: ENEA PAVEL

ELABORATOR: S.C. ARHICITY OFFICE S.R.L. – arh. Sorina Badea, atestat RUR

Terenul care a generat studiul numărul cadastral 140397 (S măsurată = 926 mp) – este situat în UTR N-12, subzona  Cr-centru civic, cu restricții de construire până la elaborare PUZ/PUD, conform încadrării în PUG Municipiul Ploiești, aprobat prin HCL 209/1999, cu valabilitate prelungită prin HCL 382 /2009.

Indicatorii urbanistici maximali sunt: POT=70%, CUT=6,0.

Folosința terenului:curți construcții.

Suprafața studiată/reglementată prin documentație: 24593 mp

Prin Studiul de Oportunitate se dorește  ridicarea restricției de construire până la elaborare PUZ pentru toată zona studiată, schimbarea destinației funcționale din zonă parcări orășenești în zonă centru civic pentru imobilele cu nr. cadastrale 150956, 127715, 139431, 128497, 125866, crearea unei legături rutiere (drum) între strada Ion Maiorescu și str. Bucegi, prin prelungirea drumului existent pe 2 terenuri (proprietate neintabulată–notat în planșa proprietar 5 și pe terenul cu nr. cadastral 147722- teren pe care se propune și amenajarea unei parcări cu 10 locuri de parcare).

Indicatorii urbanistici maximali propuși sunt: POT=70%, CUT=6. Excepție făcând zona de învățământ –grădiniță: POT =25%, CUT=1,0, regim de înălțime P+1(pe terenul cu nr. cadastral 135063 și terenul proprietar 2, spre str. Bucegi).

Pe terenul care a generat studiul – terenul cu nr. cadastral 140397- se propune construirea unui imobil cu regim de înălțime  P+12E H maxim =46 m, cu funcțiuni de servicii și locuințe colective.

 Numărul de locuri de parcare vor fi determinate în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor :

-locuințe colective – apartament 3 camere -1,5 locuri de parcare;

-locuințe colective- apartament 2 camere- 1,2 locuri de parcare;

-spații comerciale, sercicii – 1 loc/50 mp  suprafață desfășurată a construcției   pentru complexe comerciale de 600-2000 mp;

-grădiniță -3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice

Suprafața de spații verzi se va determina astfel:

-construcții comerciale 2-5 % din suprafața totală;

-locuințe 2 mp /locuitor.

Documentația poate fi consultată începând cu data de 05.06.2026, la sediul Primăriei municipiului Ploiești -Direcția Generală de Dezvoltare Urbană, Piața Eroilor nr. 1A, parter, intrarea dinspre Catedrala Sf. Ioan Botezătorul, în zilele de luni, marți, joi între orele 9:30 – 12:00 și 14:00 -16:00, miercuri între orele 9:30 – 12:00 și 16:00 -18:00 și vineri între orele 9:30 – 12:00, respectiv vizualizată pe site-ul www.ploiesti.ro, accesând următorul link: https://ploiesti.ro/pentru-cetateni/locuire-urbanism-constructii/

Comentariile şi observațiile se primesc la sediul Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană până la data de 02.07.2026, pe adresa de e-mail: dir.urbanism@ploiesti.ro sau depuse la Registratura Direcției Generale de Dezvoltare Urbană, Piața Eroilor nr. 1A, parter.

Răspunsurile la observaţiile transmise vor fi comunicate in termen de 10 zile lucratoare de la primirea acestora din partea beneficiarului/proiectantului.

Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului este: consilier Cristina Mogoș, din cadrul Compartimentului Dezvoltare Urbană şi Metropolitană / Direcția Generală de Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Ploieşti, tel. 0244 516 699 interior 105.