Am lansat noul site al Primăriei Ploiești, în versiune Beta: în următoarele 2 luni migrăm și reorganizăm conținutul pentru a face informațiile mai ușor de găsit. Site-ul vechi rămâne pe old.ploiesti.ro. Trimite-ne feedback pentru îmbunătățiri.

VÂNZARE IMOBIL DEȚINUT ÎN BAZA UNEI FORME CONTRACTUALE, CE ARE CA OBIECT UN BUN CE APARȚINE DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI PLOIEȘTI

Acest serviciu îl pot solicita  persoanele fizice și persoanele juridice ce dețin in folosință imobile, care aparțin domeniului privat al municipiului Ploiești, în baza unei forme contractuale (închiriere, concesiune, superficie, etc).

În cazul vânzării de terenuri către persoane fizice / juridice străine este necesară îndeplinirea condițiilor prevăzute în Legea nr. 312 din 10 noiembrie 2005 privind dobândirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor de către cetățenii străini și apatrizi, precum și de către persoanele juridice străine.

Costuri asociate (taxe/avize)

Contravaloare Raport de evaluare întocmit (conform prevederilor art. 363, alin (6) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57, cu modificările și completările ulterioare) pentru determinarea valorii de piață a imobilului ce face obiectul vânzării ce va fi comparată cu valoarea de inventar a acestuia în vederea stabilirii prețului de vânzare.

Obs.: Contravaloarea Raportului de evaluare va fi achitată după adoptarea Hotărârii Consiliului Local prin care s-a aprobat vânzarea imobilului.

Descriere succintă a serviciului:

  1. Primirea solicitării din partea titularului formei contractuale,
    1. Verificarea valabilității contractului și respectarea prevederilor contractuale,
    1. Existenta formalităților de publicitatea imobiliară
    1. Inexistența litigiilor și a notificărilor/solicitărilor în conformitate cu legile proprietății asupra imobilului
    1. Verificarea îndeplinirii condițiilor art. 364 alin (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57, cu modificările și completările ulterioare care prevede faptul că  „Prin excepție de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor”
    1. Întocmirea raportului de evaluare
    1. Comparare valori în vederea stabilirii valorii de vânzare
    1. Verificare dosar în comisia specială pentru imobilele ce se încadrează prevederilor Hotărârii Consiliului Local al municipiului Ploiești nr. 339/11.09.2013 prin care s-a aprobat Regulamentul privind vânzarea spațiilor cu destinația de locuință construite din fondurile statului, imobilelor cu destinația de locuințe preluate în proprietatea statului și a celor achiziționate de municipiul Ploiești, garaje, terenurilor aferente locuințelor, terenurilor curți/grădini închiriate proprietarilor de construcții aferente locuințelor vândute în baza Legii nr. 112/1995 și a terenurilor aferente construcțiilor locuințelor vândute în baza Decretului-Lege nr. 61/1990 și a Legii nr. 85/1992, aflate în patrimoniul privat al municipiului Ploiești.
    1. Inițiere Hotărâre Consiliul Local și avizare de către Comisia de specialitate nr. 2 a Consiliului Local al municipiului Ploiești.
    1. Adoptare Hotărâre Consiliul Local
    1. Încheiere Contract de vânzare cumpărare
    1. Transmiterea Contractelor încheiate către departamentele serviciile de specialitate în vederea luării masurilor ce se impun (Direcția Economica, Serviciul Inventariere și Evidență Bunuri, Serviciul Public Finanțe Locale, Serviciul Contracte, etc)

Departamentul responsabil

Direcția Gestiune Patrimoniu – Serviciul Publicitate, Valorificare Patrimoniu și  Autorizare Agenți Economici

Telefon: 0244/51.66.99/int.546

E-mail: patrimoniu@ploiesti.ro sau registratura@ploiesti.ro

Care este legislația aplicabilă?

  • OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare
  • Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

Hotărârea Consiliului Local al municipiului Ploiești nr. 339/11.09.2013

Care sunt pașii pe care trebuie să îi urmeze cetățeanul?ExpandCollapse
  • Depunere cerere de cumpărare, în care trebuire să se regăsească cel puțin următoarele informații:
    • Nume și prenumele titularului de contract, (procura notarială dacă este cazul)
    • Adresa imobilului solicitat,
    • Nr. contractului și termenul de valabilitate prin care are în folosință bunul ce aparține Municipiului Ploiești,
    • Date de contact (e-mail, nr. telefon, adresă de corespondență),
  • Informații privind existenta documentelor de proprietate a construcțiilor din cadrul imobilului (Contract de vânzare cumpărare, Certificat de moștenitor, Autorizație de construire, Proces Verbal de recepții, Extras de carte funciară, etc) dacă este cazul,
  • Completare cu documente ce pot fi puse la dispoziție doar de titularul contractului, la solicitarea reprezentanților PMP, in urma verificării documentației depuse de petent.
  • După adoptarea Hotărârii Consiliului Local prin care s-a aprobat vânzarea imobilului:  Dovada achitării contravalorii prețului de vânzare și a Raportului de Evaluare și comunicarea Biroului Notarial la care droște încheierea Contractului corespunzător.
  • Semnarea contractului de vânzare cumpărare
Ce documente trebuie să pregătească cetățeanul?ExpandCollapse

  • Acte de stare civilă (CI/BI, Certificate de Căsătorie)
  • Documente prin care să ateste calitatea de proprietar al construcțiilor din cadrul imobilului solicitat (Contract de vânzare cumpărare, Certificat de moștenitor, Autorizație de construire, Proces Verbal de recepții, Extras de carte funciară, etc)

Cererile și documentele pot fi transmise fizic, prin depunere la registratura Primăriei Municipiului Ploiești, prin poștă sau pe unul din pe e-mail-urile  registratura@ploiesti.ro / patrimoniu@ploiesti.ro